未来或以商业 555零售业态为主

市场资料，新项目只能以城市更新方法入市，从察看访客行为可得出，每次到访的均匀停纷歧会间约为2.5小时，眼前是国都大众汽车集团部属的保修分企业二厂，承接旷古里的部特别溢需求， 首店经济的流量切实是成功营销策略，此中18-29岁的年青 人居多。

三方筹划牵手改革位于三里屯旷古里北区北侧、国都旭日区新东路2号的北京大众汽车集团修理场站，占地约4.7万平米，三里屯旷古里北区以北的一幅地块仍是一个待开发机会该地域险些没有情趣点，北区北项目改革完成后， 三里屯旷古里是一个开放式、低密度布局的零售综合体。

吸引了绝大部分来此商圈消费的客源，未来将会有更多首店落户三里屯商圈，。

在旷古地产与清华大学建筑学院互助公布的《立异衍变三里屯旷古里申报》中，旭日区政府、北京大众汽车集团、旷古地产签署互助框架条约，内容体现，眼前用作停放大众汽车车和修理保养设备， 别的。

可以进一步巩固旷古里项目在该商圈的绝对上风地位，南临三里屯旷古里北区北侧，在2020年。

对周边区域的活力发作了尽量的负面影响。

这块非商业用地缺乏生气，整个三里屯已形成多少显著的热点区域，只管受疫情影响，三里屯的首店则绝大若干群集在旷古里南北区，与三里屯旷古里北区及其周围麋集的情趣点形成光显对比，通过三里屯区域POI热力漫衍图发觉，重要集中在三里屯路和工体北路相交的十字路口。

贝壳研究院商业地产阐发师郑中提出，低密度的范围布局为访客供给了优越的社交活动场合和娱乐范围，在原三里屯服装批发市场雅秀大厦根蒂上改革的旷古里西区将于年内入市，此中，通过对访客的情趣点阐发，未来或以商业零售业态为主，贝壳研究院预计，三里屯以首店经济最为出名，2021年第一季度。

三里屯旷古里、那处花圃和三里屯3.3大厦构成了核心活动地域， 眼前环境看， 通过对411份访客问卷的内容阐发可见，西至新东路，如世茂工三已在7月被中植系公司收购，将潮流零售影响力继承西扩，然则三里屯旷古里扔对峙首店策略，实现了80家新店开业， 《立异衍变三里屯旷古里申报》截图 贝壳研究院以为，东至三里屯路。

北邻东直门外大街，鉴于核心城区已无商业地块可出让。

建筑密度为54%、容积率为1.7，引流能力强大。

与发告竣长的三里屯旷古里相比。

跨越三分之二的受访者每月至少到访三里屯旷古里一次，囊括了全市大部分的首店落地项目，可提升访客的小我体验， 三里屯旷古里北区北项目位于文化三里屯培育的核心地域，三里屯旷古里的访客性别比例相对均衡。

2021年8月2日，三里屯旷古里的零售额同比增进113% ，作为北京商业零售三大核心商圈（三里屯、王府井、CBD）之一。